風害としてよく言われる瓦の飛散は20〜30m/sですが、ビル風の影響はそれよりずっと小さい風速で発生する場合があります。そして、以前は高層建築物周辺に発生する強風による障害と考えられていました。しかし、昨今は比較的低層の建物でもビル風の問題を懸念される住民の方々も増えてきています。このためビル風に対して感受性が高まっていることから、小さな風速でもビル風を申告される可能性があります。

風による建物、人に対する影響は下の表のようになっています。